GEMEENTEBLADInspraak voorontwerp bestemmingsplan met verbrede reikwijdte voor de kern Tegelen (Omgevingsplan kern Tegelen).

Bestuur | Organisatie en beleid Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Burgemeester en wethouders van Venlo maken bekend dat het volgende voorontwerp bestemmingsplan met ingang van 23 april 2020 tot en met 4 juni 2020 voor een ieder voor inspraak ter inzage ligt: •Voorontwerp bestemmingsplan met verbrede reikwijdte kern Tegelen (Omgevingsplan kern Tegelen).Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte Crisis- en herstelwet.Het omgevingsplan voor Tegelen wordt juridisch gezien als een 'bestemmingsplan met verbrede reikwijdte' dat is gebaseerd op het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (artikel 7g en 7c). Het plan is daartoe aangewezen als 'experiment' in het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (achtste tranche, 5 september 2014). Dit bestemmingsplan kent een bredere reikwijdte dan alleen 'een goede ruimtelijke ordening',zodat hierin ook andere regelingen kunnen worden geïntegreerd en zodat hierin regelsvanuit een breder motief kunnen worden gegeven. Deze bredere reikwijdte sluit aan bij hetOmgevingsplan zoals dat straks vorm krijgt onder de nieuwe Omgevingswet, hoewel het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet nog geen volwaardig omgevingsplan mogelijk maakt. Met dit bestemmingsplan met verbrede reikwijdte loopt Venlo al vooruit op de inwerkingtreding van de nieuwe Omgevingswet. Dit bestemmingsplan is een eerste stap naar een Omgevingsplan volgens de nieuwe wet. Daarom wordt dit bestemmingsplan met verbrede reikwijdte ook als Omgevingsplan kern Tegelen betiteld.Plangebied.Het plangebied van het Omgevingsplan kern Tegelen wordt begrensd door de Maas, R73, spoorlijn, Industriestraat, Kruisstraat, Erkenkamp, Kloosterstraat. Het betreft een overwegend bestaand stedelijk woongebied en het kernwinkelgebied (Kerkstraat e.o.). Ook de locatie met perifere detailhandelsvestigingen en brandweerkazerne nabij de autosnelweg R73 valt in het plangebied, alsmede enkele grotere maatschappelijke enclaves (klooster, zorg, scholen, begraafplaats e.d.).Wat is anders.Het Omgevingsplan Kern Tegelen is formeel juridisch nog een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte volgens de Crisis- en herstelwet. Alhoewel de opzet en systematiek van het plan anders is dan bij een gewoon bestemmingsplan, lijkt het plan inhoudelijk redelijk veel op een regulier bestemmingsplan. Desondanks zijn er enkele wezenlijke verschillen, waarmee Venlo al anticipeert op de toekomstige Omgevingswet. Deze verschillen zijn hieronder kort weergegeven.•Het plan is qua opzet/structuur eenvoudig opgesteld, o.a. door te werken met tabellen. Daarmee wordt het plan gebruiksvriendelijker. •Het plan is gebiedsgericht en globaal. Met gebruikmaken van algemene gebiedsdoelen. Daarmee wordt het plan minder gedetailleerd. En krijgen de na te streven gebiedsdoelen nadrukkelijk een plek in de planregels.•Het Omgevingsplan is integraler, o.a. door integratie van onderdelen uit gemeentelijke verordeningen.•Het plan kent open normen met koppeling naar beleidsregels. Daarmee wordt het plan flexibeler. •De planregels zijn zoveel als mogelijk positief opgesteld. De regels geven vooral aan wat wel mogelijk is en in mindere mate wat niet mogelijk is (van nee tenzij, naar ja mits). Er is zo min mogelijk gewerkt met verbodsbepalingen. •Waar dat mogelijk is, zijn algemene regels in het plan opgenomen, zonder vergunningplicht. Waar (beleidsmatig) een afweging noodzakelijk is, is een omgevingsvergunning vereist.•De omgevingsdialoog (participatie) is als onderdeel opgenomen in de planregels bij nieuwe initiatieven en activiteiten, waarvoor een omgevingsvergunning vereist is. •Waar mogelijk worden onderzoeks- en exploitatieverplichtingen doorgeschoven naar de fase van vergunningverlening. •Een aantal locaties zijn aangemerkt als ontwikkellocaties. Nieuwe ontwikkelingen zijn op deze locaties mogelijk mits wordt voldaan aan randvoorwaarden en afwegingskader.•Integratie van de welstandsnota in het Omgevingsplan. •De actualiseringstermijn van 10 jaar, die nog geldt voor bestemmingsplannen, komt te vervallen.•Door deze verschillen is het Omgevingsplan globaler en flexibeler van opzet, minder gedetailleerd en biedt meer ruimte voor initiatievenKernwinkelgebied en detailhandel buiten dit gebied.In het Omgevingsplan is het besluit van de gemeenteraad van 14 maart 2018, waarmee het kernwinkelgebied van Tegelen is afgebakend, vertaald. Binnen het kernwinkelgebied wordt ingezet op detailhandelsfuncties, buiten het kernwinkelgebied niet. Dit wil zeggen dat panden buiten de kernwinkelgebieden waar detailhandel mogelijk is, maar die al langdurig niet als zodanig gebruikt worden, de mogelijkheid voor het vestigen van detailhandel kunnen verliezen.Ter inzage.Het voorontwerp Omgevingsplan kern Tegelen met bijbehorende stukken ligt ter inzage van 23 april 2020 tot en met 4 juni 2020. Het voorontwerp Omgevingsplan kern Tegelen kan worden ingezien op de gemeentelijke website www.venlo.nl, organisatie en bestuur – publicatie en verslagen – plannen ter inzage. Het voorontwerp kan in papieren vorm worden ingezien in het stadskantoor Venlo, Hanzeplaats 1 te Venlo, echter uitsluitend op afspraak na telefonisch contact hierover met het Klantcontactcentrum (KCC). Inzage van de papieren stukken in het stadskantoor is alleen mogelijk indien er geen andere mogelijkheid is. Daarbij wordt eerst beoordeeld of de inzage ook op een andere wijze kan gebeuren (o.a. digitaal, door het toesturen van de planstukken of telefonische toelichting door een van de medewerkers).Gedurende de termijn van terinzagelegging (dus tot en met 4 juni 2020) kunnen ten aanzien van het voorontwerp Omgevingsplan kern Tegelen inspraakreacties worden ingediend. Inspraakreacties kunnen op de volgende wijze worden ingediend:•Schriftelijk bij het college van burgermeester en wethouders van Venlo, Postbus 3434, 5902 RK Venlo.•Via email aan info@venlo.nl, g.meerts@venlo.nl of l.rooden@venlo.nl.•Telefonisch/mondeling aan G. Meerts (077 3596505) of C. Sprang (0618418167).Zijn er vragen of voor een nadere toelichting kunt u ook met een van deze medewerkers via mail of telefonisch contact opnemen. Indien wenselijk en mogelijk kan ook een afspraak voor een digitaal overleg worden gemaakt.

Unknown