GEMEENTEBLADOntwerpbestemmingsplan, ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden voor de realisatie van 34 grondgebonden levensloopbestendige woningen op de locatie Vossen-Breuers te Tegelen.

Bestuur | Organisatie en beleid Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Burgemeester en wethouders van Venlo maken bekend dat voor de ontwikkeling van de locatie Vossen-Breuers in Tegelen gecoördineerd ter inzage worden gelegd:1.ontwerpbestemmingsplan Vossen-Breuers (identificatienummer NL.IMRO.0983.BP202009VOSSENBR-ON01) met bijbehorende stukken;2.ontwerp-omgevingsvergunning voor de activiteiten ‘het (ver)bouwen van een bouwwerk’, ‘het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, in gevallen waarin dat bij een bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan of voorbereidingsbesluit is bepaald’ en ‘het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen’;3.ontwerpbesluit Hogere grenswaarden.Planbeschrijving.Het ontwerpbestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van de locatie Vossen-Breuers (voormalige locatie A&P-Lucker) aan de Roermondseweg in Tegelen. Op deze locatie worden 34 grondgebonden, levensloopbestendige woningen gerealiseerd, inclusief bijbehorende woonstraat, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en wandelpaden.Voor de realisatie van dit plan is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de activiteiten ‘het (ver)bouwen van een bouwwerk’, ‘het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, in gevallen waarin dat bij een bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan of voorbereidingsbesluit is bepaald’ en ‘het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen’;Tevens zijn burgemeester en wethouders voornemens om voor 20 van de 34 woningen hogere waarden vast te stellen als bedoeld in artikel 83 Wet geluidhinder (wegverkeerslawaai) ten behoeve van het vaststellen van het bestemmingsplan Vossen-Breuers. Het plangebied is gelegen aan de Roermondseweg te Tegelen, direct ten zuiden van het centrum van Tegelen. De locatie ligt tussen de Roermondseweg en de Spoorstraat. Het hoofdgebouw van de voormalige sigarenfabriek aan de Roermondseweg 17 maakt geen onderdeel uit van deze ontwerpbesluiten. Coördinatieregeling WroBurgemeester en wethouders van Venlo hebben op 29 juni 2021 op grond van de Coördinatieverordening gemeente Venlo besloten de gemeentelijke coördinatieregeling op grond van paragraaf 3.6.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) van toepassing te verklaren op het ontwerpbestemmingsplan Vossen-Breuers, ontwerp-omgevingsvergunning en het ontwerpbesluit Hogere grenswaarden. Hierdoor worden procedures voor de realisatie van het project gestroomlijnd en worden de benodigde (ontwerp-)besluiten gelijktijdig bekendgemaakt en ter inzage gelegd. Burgemeester en wethouders van Venlo nemen de coördinatie op zich.Vormvrije m.e.r .-beoordelingDe initiatiefnemer heeft in het kader van de vormvrije m.e.r.-beoordeling een aanmeldnotitie ingediend. Burgemeester en wethouders hebben op 29 juni 2021 op grond van artikel 7.17 Wet milieubeheer besloten dat bij de voorbereiding van het bestemmingsplan Vossen-Breuers geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld. Uit de aanmeldnotitie blijkt, dat door de voorgenomen activiteiten geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu ontstaan die het opstellen van een milieueffectrapport noodzakelijk maken. De aanmeldnotitie maakt onderdeel uit van de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan. Het onderhavige m.e.r.-beoordelingsbesluit is een voorbereidingsbesluit in de zin van artikel 6:3 van de Algemene wet bestuursrecht. Het besluit is niet zelfstandig vatbaar voor bezwaar en beroep. Eventuele bezwaren tegen dit m.e.r.-beoordelingsbesluit kunnen worden ingebracht als zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan.TerinzageleggingInzage van het ontwerpbestemmingsplan, ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden.Het ontwerpbestemmingsplan, ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden, alle met bijbehorende stukken, liggen vanaf 17 februari 2022 gedurende zes weken (dus tot en met 30 maart 2022) ter inzage en kunnen als volgt worden geraadpleegd:•analoog in het Stadskantoor Venlo, Hanzeplaats 1 te Venlo. Inzage van analoge stukken is in het Stadskantoor uitsluitend mogelijk op afspraak. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met het Klantcontactcentrum (KCC), telefoonnummer 14077;•het ontwerpbestemmingsplan met bijbehorende stukken is langs elektronische weg in te zien via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl, met het identificatienummer NL.IMRO.0983.BP202009VOSSENBR-ON01;•de ontwerp-omgevingsvergunning en het ontwerpbesluit Hogere grenswaarden zijn langs elektronische weg in te zien via de gemeentelijke website www.venlo.nl – publicaties en verslagen – plannen ter inzage.Zienswijzen.Kenbaar maken van zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan, ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden.OntwerpbestemmingsplanGedurende de termijn van terinzagelegging kunnen tegen het ontwerpbestemmingsplan met de daarbij behorende stukken door iedereen mondeling of schriftelijk zienswijzen worden ingediend bij de gemeenteraad van Venlo, postbus 3434, 5902 RK Venlo. Bij een zienswijze dient het ontwerpbestemmingsplan waarop de zienswijze betrekking heeft, te worden vermeld.Voor het naar voren brengen van mondelinge zienswijzen kunt u een afspraak maken met het team Wonen en Leven van de gemeente Venlo, telefoonnummer 14077. Een mondelinge zienswijze kan voorts worden ingediend voor het ontwerpbestemmingsplan, ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden gezamenlijk.Het is niet mogelijk per e-mail zienswijzen in te dienen.Ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden.Gedurende de termijn van terinzagelegging kunnen tegen de ontwerp-omgevingsvergunning en het ontwerpbesluit Hogere grenswaarden met de daarbij behorende stukken door iedereen mondeling of schriftelijk zienswijzen worden ingediend bij burgemeester en wethouders van Venlo, postbus 3434, 5902 RK Venlo. Bij een zienswijze dient de ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden, waarop de zienswijze betrekking heeft, te worden vermeld.Voor het naar voren brengen van mondelinge zienswijzen kunt u een afspraak maken met het team Bouwen en Milieu van de gemeente Venlo, telefoonnummer 14077. Een mondelinge zienswijze kan voorts worden ingediend voor het ontwerpbestemmingsplan, ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerpbesluit Hogere grenswaarden gezamenlijk.Het is niet mogelijk per e-mail zienswijzen in te dienen.

Unknown